句容楼市真的火了！
2016年新房卖出近5万套创历史纪录，房价每平方米猛涨数千元；
政府降首付、降利率还发1%的购房补贴；
媒体大肆炒作宁镇扬一体化、宁句城际轨道……
2016年句容新房市场火爆，但大部分人不知道的是二手房市场有多吓人！
1、新房成交量惊人！2016年句容全市商品房成交49460套，约536万方，比前一年暴涨227%；2016年，句容新房成交量比之前三年总和还多。
2、二手房成交量更惊人！2016年句容全市二手房成交量2931套；2017年2月，句容二手房成交量为405套，2017年累计成交量为994套。
2017年1月，句容出台“房地产去库存新政”。新政的执行时间是从2017年1月1日，到2018年12月31日，为期两年。
工作目标：2016年，我市商品住房去化周期控制在15个月以内。到2018年底，全市商品房去化周期控制在13个月以内。
1、降低首付。居民家庭首次购买普通住房的个人住房贷款，按照国家最低限政策执行。
2、购房补贴。本市户籍居民家庭在本市城市建成区内（老黄梅集镇除外）购买首套或二套商品住房，给予购房价1%的政府性补贴；人才购买商品住房的，均可享受缴纳契税补贴。
3、鼓励落户。购房落户不受住房面积限制，买30㎡以上商业办公用房也可落户，租房也可以落户。
4、公积金贷款。放宽公积金贷款条件，放宽公积金提取条件等。
5、消化商办存量。支持在建商品房项目在容积率不变的条件下，经市规委会批准，适当降低商业办公用房比例。
6、土地市场调控。市区商品房去化周期大于15个月时，停止供地。
点评
不限贷不限购，买房还给补贴，落户更是容易，在句容买房实在是太幸福了。接盘侠们，句容欢迎你。
1、如果交通等重要配套能落实，南京都市圈确实解决部分购房需求，上班不远刚需或者改善买房是可行的；
2、如果投资的话，都市圈房产存在较大不确定性的风险，如何变现是首要难题，规划是否能兑现是未知，供需关系的变化是关键；
3、过去一年句容房价涨幅较大，有不少楼盘，特别是二手房处于有价无市状态，随着房价的上涨都市圈房产的最大优势已经在丧失；
4、卖了南京的房子，去买都市圈的房子，你可能离南京会越来越远，想回也回不来。
句容2016年成交49460套，超过过去三年的总和，超过2011年全南京市成交套数，差不多是2016年全南京市成交套数的40％，数十家开发商在此大兴土木，而句容2016年仅成交二手房2931套数，看来炒家们套现太难了。
但从整体的发展趋向来看，有购房刚需的句容人，下手的越迟恐怕越是会后悔，而这个无解的矛盾这两年在句容时时都在上演。
来源：河西楼市
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